Fideicomiso bancario: cómo compran los extranjeros en México
La Constitución mexicana restringe la propiedad directa de extranjeros a menos de 100 km de las fronteras y 50 km de las costas. Eso no significa que no puedan comprar: existe una figura diseñada exactamente para esto.
Qué es el fideicomiso bancario
Un banco mexicano funge como fiduciario y adquiere el inmueble a nombre del comprador extranjero, quien recibe todos los derechos de uso, goce, renta, venta y herencia sobre la propiedad. En la práctica, es dueño de todo excepto del título directo.
Qué incluye
- Vigencia de 50 años, renovable indefinidamente.
- Derecho a vender, rentar o heredar el inmueble sin restricción.
- Un pago anual de administración al banco fiduciario.
Cuándo no aplica
Fuera de zona restringida, un extranjero puede comprar propiedad directa, sin fideicomiso, con los mismos derechos que un mexicano.
En Veridia acompañamos a compradores extranjeros con el banco fiduciario correcto, para que la seguridad juría sea tan sólida como si compraran en su país.
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