Todo lo que quieres saber,
sin letra chiquita.

La Honestidad Radical es nuestro principio fundacional: te damos el dato real aunque no sea el cómodo. Muchas agencias aceptan un precio inflado con tal de firmar la captación, y la propiedad termina "quemada" tras meses sin moverse. Nosotros partimos del valor real de mercado —sustentado en comparables y precios de oferta de tu zona— y te lo mostramos con evidencia. Si el número no cuadra, te lo decimos antes de firmar, no tres meses después. Vendes mejor, más rápido y sin sorpresas.

Combinamos tres capas: primero Vera, nuestra herramienta de valuación con IA que estima un rango con base en precios de oferta por zona, tipo y metros; segundo, un análisis de comparables reales —qué se está vendiendo y en cuánto cerca de ti—; y tercero, el criterio de un asesor que conoce el submercado. El resultado es un rango sustentado con evidencia, no una cifra sacada del aire. Y a lo largo de la comercialización fijamos checkpoints de revisión de precio desde el inicio, para ajustar con datos si el mercado dice algo distinto.

Vera es la inteligencia de valuación de Veridia. Le das zona, tipo, metros y un par de datos más, y te entrega un rango de valor estimado basado en precios de oferta de la zona. Es una opinión de valor orientativa —ideal para ubicarte rápido y con honestidad— pero no constituye un avalúo formal, asesoría financiera ni oferta de compra. Para trámites de crédito o notariales se requiere un avalúo de perito autorizado, que también te ayudamos a gestionar. Vera recomienda; tú decides.

Es nuestra disciplina de transparencia. Cada lunes recibes un reporte claro del avance de tu propiedad: cuántas personas la vieron, cuántos prospectos calificados llegaron, citas realizadas, retroalimentación del mercado y los próximos pasos de la semana. Nada de "ahí va" ni de tener que perseguir a tu asesor para saber qué pasa. Si algo no está funcionando, lo verás en los números y te propondremos el ajuste —con datos, no con excusas.

La exclusiva no es para amarrarte; es lo que nos permite comprometernos a fondo. Cuando una propiedad está listada con cinco agencias, ninguna invierte en serio porque cualquiera puede llevarse la venta: el resultado es publicidad pobre, precios desordenados y una propiedad que se quema. Con la exclusiva podemos meter pauta real, producir buen contenido, controlar el mensaje y el precio, y rendirte cuentas cada lunes. A cambio, te damos un plan concreto y plazos claros; si no cumplimos, lo conversamos. Es un compromiso de ida y vuelta.

La comisión se define de manera transparente y por escrito antes de firmar cualquier cosa, y varía según el tipo de operación (venta, renta, representación de compra) y el alcance del servicio. No hay cuotas ocultas ni cargos sorpresa: el honorario se devenga al cierre exitoso de la operación. La valuación inicial con Vera y la primera asesoría no tienen costo. Si en algún momento algo no te queda claro, preguntas y te lo explicamos con números.

Operamos en los submercados premium y de mayor plusvalía de la Ciudad de México: Polanco, Lomas de Chapultepec, Pedregal, Condesa, Roma Norte, Del Valle, Narvarte, Irrigación y zonas aledañas. Trabajamos venta, renta y representación de compradores en departamentos, casas, condominios, terrenos y locales. Si tu propiedad está fuera de nuestra cobertura, te lo decimos con honestidad y, cuando se pueda, te referimos a alguien de confianza.

Desde el arranque acordamos checkpoints de revisión (por ejemplo, a los 60 y 120 días) y metas de desempeño. Si la propiedad no se mueve como esperábamos, no inventamos excusas: te mostramos los números —visitas, prospectos, retroalimentación— y proponemos un ajuste, sea de estrategia, de presentación o de precio. El plazo de exclusiva se renueva en función del desempeño, no de forma automática. La idea es que en todo momento sepas exactamente dónde estás parado.

Además de comercializar propiedades en venta y renta, representamos compradores: definimos tu objetivo, filtramos el mercado, coordinamos visitas y negociamos por ti, cuidando tu interés y no el de quien vende. Para inversionistas, analizamos rendimiento real (cap rate), preventa y estrategia de plusvalía, para que inviertas con cabeza y no por impulso. En ambos casos aplica el mismo principio: criterio y datos por delante.

Acompañamos toda la operación hasta la escritura: revisión de documentos, contrato de promesa o compraventa, due diligence del inmueble y coordinación con notaría, banco (si hay crédito) y asesores fiscales y legales. Por ley, las operaciones inmobiliarias en México requieren identificar a las partes y cumplir con la normativa de prevención de lavado (LFPIORPI), así que te pediremos identificación y ciertos comprobantes —es estándar y protege a todos. No somos notario ni autoridad fiscal: nuestro papel es coordinar, anticipar riesgos y que llegues a la firma sin sorpresas.