Condominio de 3 casas en Jardines del Pedregal · Calle Nubes

No es una casa: es un condominio completo de tres casas sobre 1,250 m² en el corazón de Jardines del Pedregal. Tres escrituras independientes, una por casa, que se venden juntas en una sola operación. Predio arbolado, jardín compartido y arquitectura original donde todavía se leen los materiales de la época: recinto volcánico, cantera, mármol y maderas ensambladas a mano.

Cómo está hecho el conjunto

Tres casas independientes organizadas alrededor de un patio central empedrado y un jardín de uso común con arbolado adulto — el tipo de vegetación que no se compra, se hereda. Dos casas están terminadas y habitadas; la tercera está en obra gris.

Esa tercera casa es la variable que define la operación: se entrega en obra gris, lista para que el comprador la termine a su criterio o la destine a renta. No la vamos a vender como si estuviera lista, porque no lo está.

Las estancias

La sala principal es la pieza de autor del conjunto: plafón a dos aguas resuelto con maderas ensambladas en geometría radial, ventanales de piso a techo con herrería original y salida visual al jardín por tres costados.

El bar y desayunador conservan la carpintería original en madera maciza, con cavas y barra integradas. Al fondo, una sala de estar y juegos amplia con piso de mármol y plafón de duela, con capacidad para piano y mesa de juego sin que el espacio se sienta ocupado.

Recámaras y baños

Nueve baños completos y cuatro medios baños distribuidos entre las tres casas. La recámara principal abre con ventanal corrido al patio interior y se complementa con vestidor independiente — no un clóset, un cuarto completo con acceso propio a balcón — y baño con tina de hidromasaje y doble lavabo.

Tres escrituras, tres decisiones

Cada casa tiene su propia escritura. Eso es lo que distingue esta operación de comprar una residencia grande de la misma superficie: el comprador adquiere las tres juntas, pero conserva la libertad de tratarlas por separado después.

• Ocupar las tres como un solo núcleo familiar extendido, con independencia real entre generaciones.
• Habitar una, rentar otra y terminar la obra gris al ritmo que permita el flujo.
• Vender una de las tres más adelante para recuperar parte de la inversión, sin desprenderse del conjunto.
• Remodelar por etapas: intervenir una casa mientras se vive en la otra, algo imposible en una residencia única.

Es una propiedad para quien llega con un proyecto propio y quiere adaptarla a su medida, no para quien busca entrar a vivir sin mover un clavo.

Lo que hay que decir

Tres cosas, y las decimos antes de que usted las vea, no después:

• Una de las tres casas está en obra gris. Requiere inversión de acabados completa.
• Baños y algunos acabados de las casas terminadas son originales de su época y piden actualización. Lo que envejeció es el revestimiento, no la estructura ni la carpintería.
• El jardín es de uso compartido entre las tres casas, no privativo de cada una. Si el comprador ocupa el conjunto completo esto deja de ser un tema; si planea rentar unidades, es una condición a considerar desde ahora.
• El uso de suelo es habitacional. Cualquier destino distinto al de vivienda requiere trámite ante la autoridad y no está garantizado: no lo ofrecemos como un hecho ni lo damos por resuelto.

El precio de salida contempla las tres. Es una operación para un comprador que quiere superficie, carácter arquitectónico y margen de intervención: una familia extendida bajo el mismo predio, o quien quiere entrar a Jardines del Pedregal con 1,250 m² y decidir después qué hacer con cada casa.

Por qué con Veridia

Precio respaldado por comparables reales de Jardines del Pedregal, no por lo que nos gustaría que valiera. Reporte de avances cada lunes, revisión del régimen de condominio y acompañamiento notarial y fiscal de principio a fin. Honestidad Radical: el valor real, con la verdad primero.