Predial atrasado: qué pasa si quieres vender y no estás al corriente

Debes predial atrasado y quieres vender. No es el fin del mundo, pero si lo dejas para el día de la firma, puede tumbar el cierre.

Por qué el notario lo revisa siempre

Ningún notario protocoliza una compraventa sin la boleta de predial al corriente. Es de los primeros documentos que pide, junto con el certificado de libertad de gravamen.

Tus opciones si debes

• Liquidar antes de listar la propiedad, con tiempo, sin presión de cierre.
• Negociar que el adeudo se descuente del precio final, previo acuerdo con el comprador y el notario.
• Consultar condonaciones o descuentos por pronto pago que la alcaldía ofrece en ciertas fechas del año.

Lo que sí te puede detener

Un adeudo grande y no resuelto sí retrasa semanas el cierre, justo cuando el comprador ya tiene el crédito aprobado y el reloj corriendo.

En Veridia revisamos el estatus fiscal del inmueble desde la primera visita, para que nada de esto aparezca como sorpresa en la recta final.