Qué pasa con un inmueble si el dueño muere sin testamento

Cuando alguien fallece sin testamento, su patrimonio —incluyendo la casa— no pasa automáticamente a la familia. Empieza un proceso legal que puede tomar mucho más tiempo y dinero del que la mayoría imagina.

Qué es la sucesión intestamentaria

Es el juicio o trámite notarial mediante el cual un juez o notario determina quiénes son los herederos legítimos, según el orden que marca la ley —cónyuge, hijos, padres, hermanos—, cuando no existe un testamento válido.

Por qué se complica

• Puede tardar meses o años, sobre todo si hay desacuerdo entre herederos.
• El inmueble queda prácticamente inmóvil —no se puede vender ni hipotecar— hasta que termina el proceso.
• Los costos legales suelen superar por mucho lo que hubiera costado un testamento en vida.

La prevención es simple

Un testamento público ante notario, hecho en vida y sin urgencia, evita casi todo esto. Es de los trámites más baratos y más postergados que existen.

En Veridia lo mencionamos siempre que asesoramos patrimonio familiar: no es un tema de vender hoy, es proteger a los tuyos mañana.